Waarom nieuwbouw in 2024 financieel nog altijd een verstandige keuze is

Pittige financiële realiteit

Inflatie, hoge energieprijzen, prijsstijgingen van en tekorten in bouwmaterialen, hogere rentevoeten… Quasi de hele wereld kreeg er mee te maken de afgelopen maanden en jaren. Met als gevolg dat mensen vandaag misschien twee keer nadenken voordat ze voor een nieuwbouwavontuur kiezen.

Toch blijft een nieuwbouw ook in 2024 een slimme keuze om het maximum uit je financiële middelen te halen.

Nieuwbouw: zekerheid op korte en lange termijn

Er bestaat een reële kans dat de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning ook de komende jaren zal stijgen. Daartegenover staat een hogere financiële voorspelbaarheid die je als huurder of koper niet hebt.

Bouwen vs. huren

Hogere inflatie betekent hogere lonen. En hogere lonen kunnen doorgerekend worden in de huurprijzen. Verhuurders mogen namelijk hun huurprijzen mee laten indexeren samen met de stijgende gezondheidsindex.

Een risico dat je bij het aangaan van een woonlening voor een (ver)bouwproject nooit zal lopen. Je maandelijkse betaling blijft gedurende de volledige afbetalingstermijn namelijk dezelfde, maar je loon blijft wel stijgen. Hoe langer je lening loopt, hoe lichter de afbetaling dus wordt.

Bijkomend voordeel is dat je op elk moment je woonlening kan herfinancieren. Dalen de rentevoeten fors, dan haal je dus extra voordeel uit je lening.

Boven alles ben je als bouwer de trotse eigenaar van je eigen woning. Vastgoed is en blijft een verstandige investering. Een doordacht ontworpen, energiezuinige woning gebouwd met kwalitatieve materialen zal namelijk nog vele jaren een grote aantrekkingskracht genieten op de woningmarkt. Met andere woorden, een mooie financiële stok achter de deur voor de toekomst.

Bouwen vs. kopen en renoveren

Met het oog op de wereldwijde klimaatopwarming heeft ons land duidelijke doelen vooropgesteld om de CO₂-uitstoot drastisch te verlagen. Een grote renovatiegolf is een van de middelen om deze doelen te realiseren.

Een van de grote voordelen van renoveren – naast het voordelige 6% btw-tarief voor woningen ouder dan tien jaar – is dat de werken gefaseerd kunnen gebeuren. Hierdoor kunnen de uitgaven in de tijd verspreid worden. Dat laatste voordeel verdwijnt grotendeels.

Zo ben je vandaag verplicht om binnen de vijf jaar drastisch te renoveren om je woning energiezuinig te maken. En zelfs dan is het bijna onmogelijk om de bouwschil – dé belangrijkste factor met het oog op een energiezuinige woning – te optimaliseren om het vereiste niveau te behalen.

Bovendien blijft een renovatieproject vaak een lang en uitputtend traject vol financiële valkuilen. Daar waar je met een nieuwbouw kiest voor een 100% duurzame en energiezuinige oplossing voor de komende decennia. En dus ook voor een lagere woonkost vanaf je verhuisdag, die zich maandelijks vertaalt in lagere facturen.

Nieuwbouwen in 2024 met Marchetta?

Samengevat, door te kiezen voor nieuwbouw teken je in op een aantal onmiskenbare voordelen. Troeven waar je als huurder of koper simpelweg niet over beschikt. Als bouwer bij Marchetta betekent dit:

• Je bouwt een woning die volledig volgens jouw noden en wensen is ontworpen
• Je bent wettelijk en financieel beschermd volgens de wet-Breyne en de tienjarige aansprakelijkheidsverzekering
• Je beschikt over een zeer energiezuinige woning die vanaf dag één energie en dus ook kosten bespaart. Wil je zelf een versnelling hoger schakelen? Dat kan perfect
• Nieuwe technologieën op komst? Je Marchetta-woning is er technisch op voorzien om mee te evolueren
• Er komen amper herstellingen of onderhoudswerken aan je technieken te pas de eerste 15 à 20 jaren

En dat met een totaalbegeleiding van begin tot eind

Bij Marchetta bouwen we jouw woning woonklaar. Dat betekent dat je je er vanaf dag één thuis voelt en optimaal profiteert van een minimale dagelijkse woonkost.

Bovendien ondersteunen en begeleiden we je tijdens elke stap van je nieuwbouwproject. Dat begint bij de eerste kennismaking en de zoektocht naar het geschikte ontwerp en eindigt tot ver na de oplevering met een zeer toegankelijke naservice. Wij zorgen ervoor dat je als bouwer bij Marchetta elke dag met een gerust gevoel gaat slapen.

Leer alvast meer over onze manier van werken en hoe we de realisaties van andere bouwers tot een goed einde brachten. Wens je jouw woonideeën met ons te bespreken, zodat wij ze kunnen vertalen in een uniek ontwerp? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak.